Na JLL, passei seis anos em duas frentes. Em Capital Markets trabalhei exclusivamente com investidores private wealth, em supermercados, escritórios e logística. Em residencial, trabalhei com promotores, na comercialização em planta e no aconselhamento a clientes privados vindos de Londres, Nova Iorque, São Paulo e Dubai.
As ferramentas analíticas que lá desenvolvi, modelação de yields, análise de transações comparáveis e processos de due diligence, raramente estão ao alcance de quem compra através de um mediador residencial comum. A Lisbonest existe para fechar essa lacuna.
Consultoria independente significa uma coisa, estruturalmente: trabalho para o comprador, nunca para o vendedor nem para o promotor. Antes de qualquer visita sabe exatamente como sou remunerado e por quem. O meu incentivo é encontrar o ativo certo ao preço certo. Não escoar uma fração específica, não cumprir objetivos de vendas de um promotor, não recomendar o que é mais fácil de vender.
Essa diferença estrutural muda por completo a forma como o aconselhamento é dado.